PIED'A TERRE - Location temporaire d'appartements meublés - Temporary furnished rental

Bonnes fêtes

2009-12-22T15:14:00.002+01:00

Toute l'équipe de PIED'A TERRE vous souhaite de joyeuses fêtes de fin d'année.

Cette nouvelle année qui arrive à grands pas est l'occasion pour nous de dresser un bilan.

- De nouveaux bureaux à Illkirch : 11, rue fin de banlieue

- De nouveaux collaborateurs : Frédéric, Hervé, Arnaud, Matthieu, Noémie...

- De nouveaux secteurs : Mulhouse, Colmar, Toulouse, Bordeaux, La Rochelle, Limoge, Marseille, Aix etc...

un nouveau site Internet : http://www.pied-aterre.fr

Mais toujours pour nous, et ce depuis 1991, ce soucis de l'efficacité afin de vous accompagner au mieux dans votre mobilité professionnelle ou personnelle.

Tout au long de l'année 2009 nous avons logé ou relogé des personnes de tous horizons.

Professionnels : France télévisions, Kronenbourg, Swing mobility, Haldex...

Personnels : divorce, séparation, incendie, première installation...

Vous êtes nombreux à nous avoir faire confiance et nous vous remercions.

Encore une fois, toute l'équipe de PIED'A TERRE vous souhaite UNE BONNE ANNÉE 2010 !

L'hiver à deux pas...

2009-10-22T15:29:00.006+02:00

A chaque nouvelle saison son grand rangement.

On connait tous le "syndrome" du nettoyage de printemps mais il y a aussi le nettoyage d'hiver.

L'été on rebute les vêtements d'hiver et vice versa quand l'hiver pointe le bout de son nez.

On trie, on range, on jette, on donne...!

L'occasion pour nous de vous parler des réparations qui pourraient intervenir au cours de ce grand rangement...On ne sait jamais !

La liste des réparations locatives est un document que doit vous remettre votre bailleur lors de l'état des lieux d'entrée. Dans cette liste vous trouverez toutes les choses que vous avez à changer lors de votre location. Autrement dit, tout ce qui n'incombe pas à votre propriétaire. Pour le meublé cette liste est d'autant plus importante.

Un trou dans un mur ? Une ampoule qui claque ? Les robinets qui fuient ? Qui doit changer quoi ?

Voilà la réponse :

Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives.

I. - Parties extérieures dont le locataire a l’usage exclusif.

a) Jardins privatifs :

Entretien courant, notamment des allées, pelouses, massifs, bassins et piscines ; taille, élagage, échenillage des arbres et arbustes ; Remplacement des arbustes ; réparation et remplacement des installations mobiles d’arrosage.

b) Auvents, terrasses et marquises : Enlèvement de la mousse et des autres végétaux.

c) Descentes d’eaux pluviales, chéneaux et gouttières : Dégorgement des conduits.

II. - Ouvertures intérieures et extérieures.

a) Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres : Graissage des gonds, paumelles et charnières ; Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes.

b) Vitrages : Réfection des mastics ; Remplacement des vitres détériorées.

c) Dispositifs d’occultation de la lumière tels que stores et jalousies : Graissage ; Remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames.

d) Serrures et verrous de sécurité : Graissage ; Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées.

e) Grilles : Nettoyage et graissage ; Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes.

III. - Parties intérieures.

a) Plafonds, murs intérieurs et cloisons : Maintien en état de propreté ; Menus raccords de peintures et tapisseries ; remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence, mosaïque, matière plastique ; rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l’emplacement de ceux-ci.

b) Parquets, moquettes et autres revêtements de sol : Encaustiquage et entretien courant de la vitrification ; Remplacement de quelques lames de parquets et remise en état, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sol, notamment en cas de taches et de trous.

c) Placards et menuiseries telles que plinthes, baguettes et moulures : Remplacement des tablettes et tasseaux de placard et réparation de leur dispositif de fermeture ; fixation de raccords et remplacement de pointes de menuiseries.

IV. - Installations de plomberie.

a) Canalisations d’eau : Dégorgement : Remplacement notamment de joints et de colliers.

b) Canalisations de gaz : Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d’aération ; Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.

c) Fosses septiques, puisards et fosses d’aisance : Vidange.

d) Chauffage, production d’eau chaude et robinetterie : Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ; Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ; Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ; Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d’eau.

e) Eviers et appareils sanitaires : Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.

V. - Equipements d’installations d’électricité.

Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, tubes lumineux ; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection. VI. - Autres équipements mentionnés au contrat de location.

a) Entretien courant et menues réparations des appareils tels que réfrigérateurs, machines à laver le linge et la vaisselle, sèche-linge, hottes aspirantes, adoucisseurs, capteurs solaires, pompes à chaleur, appareils de conditionnement d’air, antennes individuelles de radiodiffusion et de télévision, meubles scellés, cheminées, glaces et miroirs ;

b) Menues réparations nécessitées par la dépose des bourrelets ;

c) Graissage et remplacement des joints des vidoirs ;

d) Ramonage des conduits d’évacuation des fumées et des gaz et conduits de ventilation.

(source: legifrance.gouv.fr)

Qu'on se le dise afin d'éviter les mauvaises surprises lors des états des lieux de sortie !!!

Caroline Gillet

Les logement étudiants à Strasbourg : bilan !

2009-09-22T11:28:00.005+02:00

L'AFGES (Association fédérative générale des étudiants de Strasbourg) à publié le 17 septembre, rentrée universitaire oblige, un bilan très mitigé sur les logements étudiants.

En effet, alors que Strasbourg, capitale Européenne accueille chaque année plus de 60 000 étudiants en son sein, seuls 5 704 lits sont disponibles via le CROUS (centre régional des oeuvres scolaires et universitaires). Les étudiants se livrent donc à une quête sans merci pour trouver un logement décent, économique et proche de leur école ou de leur fac.

Certains de ces étudiants proviennent d'autres régions ou d'autres pays, ce qui ne facilite guère leur aménagement dans la ville.

La solution pour tous ces étudiants ? Recourir à l'offre locative privée. Cependant, cette recherche s'avère souvent longue et ne répond pas forcément à leurs attentes. 17% des étudiants locataires se déclarent pas ou peu satisfait de leur logement actuel. Les raisons ? Le prix, la surface ou l'insalubrité de certains biens. D'ailleurs, près de 40% des étudiants se doivent de travailler au moins 18h par semaine pour réussir à financer leur appartement. Etant donné le seuil de connaissances demandé par les universités et les écoles, ce travail imposé est souvent synonyme d'échec scolaire.

Aujourd'hui, PIED'A TERRE dispose de nombreux appartements meublés, prêts à habiter, à des prix raisonnables et avec des surfaces et des prestations décentes.

Cette solution permet aux étudiants de ne pas devoir meubler entièrement un logement, chose qui peut s'avérer rapidement très onéreuse. De plus, PIED'A TERRE est en mesure de louer un un bien à un étudiant uniquement sur l'année universitaire si il le souhaite, ce qui lui assure de pouvoir quitter le logement sans préavis en cas de changement d'orientation ou de stage à effectuer dans une autre ville.

Caroline Gillet

John Dillinger Vs Matthieu Dillinger

2009-07-10T15:46:00.008+02:00

Alors que les frasques du célèbre bandit John Dillinger sont actuellement sur grand écran, celles du non moins célèbre Matthieu Dillinger se sont fait savoir vendredi dernier.

En effet, PIED'A TERRE peut se vanter d'avoir dans son équipe le cousin éloigné de John Dillinger, connu notamment pour avoir fait de l'ombre à Al Capone, à la grande époque.

Oui mais voilà, entre cousin il n'y a pas forcémment de ressemblance frappante.

Alors que John Dillinger roulait des mécaniques, dans les plus beaux bolides de Chicago, c'est à scooter dans les rues de Strasbourg, que roule Matthieu.

Alors que John Dillinger a été arrêté par une armée de policiers et autres agents secrets, Matthieu à lui été arreté par...une Smart...

En effet, vendredi dernier, Matthieu, se rendant à une visite en scooter, s'est lamentablement et irrémédiablement crouté (appellons un chat un chat)... l'arrêt.

Bilan : une clavicule cassée et beaucoup de plaintes du fou du volant!!!

Site en cours de construction

2009-06-06T16:09:00.008+02:00

Je vous rappelle que notre site web est en cours de construction.

Dès sa mise en ligne vous pourrez consulter, à l'aide de recherches dynamiques et intuitives, toutes nos offres d'appartements meublés à travers la France.

Je vous informe que le nouveau site proposera tout un tas de services innovants et d'informations utiles pour vous faciliter les démarches. Et ceci, que vous soyez propriétaire désireux de mettre en avant votre logement ou bien à la recherche d'un logement meublé.

Je vous tiens au courant!

Website in building!

I remind you that our Website is still in building.

When it will be released online, you will be able to consult all our offers of furnished accomodations in France, by dynamic and intuitive searches.

I inform you that the new Website will offer you a lot of innovative services and useful information to facilitate you the steps. And this, either if you are an owner who wants to emphasize your goods or if you are looking for a furnished accomodation.

I'll keep you informed!

En total déménagement!

2009-06-06T15:48:00.033+02:00

Après ce fameux barbecue, cette semaine a été consacrée à la rénovation de nos bureaux.

Notre bâtisse datant du début du 20ème siècle, elle ne manque certainement pas de charme, mais avait besoin d'un coup de peinture!

Notre équipe s'agrandissant, nous en avons aussi profité pour réaménager l'espace et déplacer certains de nos bureaux (dont celui de Jean-Pierre, on devrait donc avoir maintenant un espace de travail plus silencieux...).

Ici à l'oeuvre, Etienne et Matthieu, qui comme ont le voit, sont très motivés à l'idée de monter les meubles!

Moving totally!

After this nice grill party, the week has been devoted to the renovation of our offices.

Our House is almost centennial, it has certainly a lot of charm, but it needed a paint stroke.

Our team is growing, we fit out the space and moved some of our desks (Jean-Pierre's desk too, thus we will have more silence now...)

Here we can see Etienne and Matthieu, who are really motivated to move the furnitures!

Avant l'effort...le réconfort

2009-06-06T15:47:00.015+02:00

Mercredi dernier, a eu lieu le premier barbecue de l'année pour l'équipe de PIED'A TERRE. Même si le temps n'étais pas au rendez-vous, c'était l'occasion pour les dirigeants, Xavier et Jean-Pierre, de se remémorer leur passé commun de scouts en s'occupant (avec succès) du feu, ainsi que pour le reste de l'équipe de profiter d'un agréable moment!

(Pour ceux qui s'étonneraient du nombre de bouteilles sur la table, je tiens à rappeler que nous étions une dizaine présents au repas...)

"Before the effort...the comfort"

Last Wednesday, we had our first grill party of the year. Even if the weather wasn't the best one, it was a perfect opportunity for, Xavier and Jean-Pierre, the executives to remember their past as boy scouts, by taking care of the fire. For us, it was the opportunity to enjoy a pleasant moment!

Logement étudiant : toujours un casse-tête?

2009-05-27T11:30:00.004+02:00

Trop tard pour obtenir un logement en cité U, trop tôt pour décrocher un appartement en centre-ville…Cette année s’annonce t’elle encore compliquée pour trouver un logement quand on est étudiant ?

En effet, c'est un peu tard pour candidater dans une cité U, l'accueil des dossiers associant logement et bourse, ayant été prolongé jusqu’à la fin mai, il vous reste très peu de temps ! Concernant les logements du parc privé, c'est un peu tôt, mieux vaut attendre la mi-juillet ou août pour trouver chaussure à son pied.

Néanmoins, cette année devrait être plus favorable, de l'avis de tous les professionnels, le marché immobilier est très « détendu ».

Trois phénomènes s'additionnent :

- une légère diminution du nombre d'étudiants

- l'augmentation du parc de logements à louer

- un marché de la vente peu florissant qui incite les propriétaires à louer

Ainsi, les étudiants devraient avoir l’embarras du choix!

C’est pourquoi, si vous savez où vous étudiez l’année prochaine, je vous conseille de déjà vous renseigner, chez PIED’A TERRE vous pouvez soumettre votre demande à un conseiller, qui vous communiquera les résultats correspondants pour les dates voulues.

Pour les étudiants et leurs parents, le casse-tête principal est la caution. Le minimum légal est d'un mois, mais les propriétaires peuvent se montrer exigeants. Le système Loca-Pass permet d'avancer le montant demandé sous forme de prêt, ou de garantir les impayés.

Enfin pour le loyer, rappelons qu’il existe des aides (APL et ALS) délivrées par la CAF, de quoi alléger le montant de manière significative.

Le logement, budget n°1 des français!

2009-05-13T18:09:00.012+02:00

Comme le montre le diagramme ci-dessous, le logement est encore la première dépense (25%) pour les foyers français en 2007. Si l'on rajoute le budget en équipement du logement, on constate qu'un tiers du budget des français est directement alloué au logement!

Dans ce contexte, la location meublée se place comme une alternative intéressante, car le logement est déja meublé, pour un loyer à peine plus élevé qu'un bien nu.

Lodging, first budget of the french people!

This diagram shows that in France, 25% of the budget is directly allocated to the housing. If we add the part of the budget for the equipement of the Housing, we see that a third of the budget is used for the lodging!

In this context, furnished rental acts as an interesting atlernative, because the accomodations are already furnished for a rent which is just over one of a bare housing.

Coup de frein sur les loyers / "Brake on the rent"

2009-04-01T14:44:00.014+02:00

D'après l'article paru dans le 20 minutes (04/03/09), on se dirige vers une stabilisation des loyers en France.

Alors que la hausse des loyers était éstimée à plus de 5% en 2004, les loyers des logements nouvellement mis en location n'ont augmenté que d'1,5% en 2008.

Des chiffres à relativiser selon les régions, en effet, les disparités entre les loyers de certaines villes sont de l'ordre de 10€/m².

Ce ralentissement général des hausse des loyers est une des conséquence de la crise actuelle, les ménages étant moins enclins à changer de logement : "Seuls 27,6% des locataires ont déménagé l'an dernier - soit le plus bas niveau depuis 10 ans".

Pour 2009, on prévoit une hausse des loyers encore plus faible, simplement entre 0,5% et 1%.

Une infographie de l'évolution des loyers des grandes villes, est disponible sur le site du quotidien : http://cartes.20minutes-blogs.fr/archive/2009/03/04/les-loyers-a-la-location-en-france.html

In the article published in the french newspaper, 20 minutes (from the 4th march 2009), it is said that the rents are going to be stable.

As they increased more than 5% in 2004, the rents of the newly lodging in rentals have only increased of 1,5% in 2008.

Nevertheless, it still some big disparities between the cities, up to 10€/m².

This slowdown is a consequence of the currently crisis, in fact, the households are less moving.

Only 27,6% renters have moved last year, the lowest level in 10 years.

In 2009, it is predicted an increased between simply 0,5% et 1%.

A graphic of the evolution in the french cities is available on the site of the newspaper : http://cartes.20minutes-blogs.fr/archive/2009/03/04/les-loyers-a-la-location-en-france.html

Faut que ça tourne! | It must go on!

2009-03-06T18:32:00.005+01:00

Alors que nous avons rentré notre premier million en CA...

Certaines choses restent en suspens, comme l'avancement du site :(

Cependant l'avancement de l'apéro avant le Week end, est déja bien entamé!

Bon Week end à vous!

Now that we had our first million in turnover...

Some things still pending, like the progress of the Web site :(

However, the appetizer progress before the Weekend is already on a good way!

Have a nice Weekend!

Nouveau client? / New customer?

2009-02-19T17:47:00.018+01:00

Ces derniers jours, les contacts de prospection se sont intensifiés et un client de renom pointe le bout de son nez,

...Ce serait un footballeur strasbourgeois!

Rien de mieux pour notre image et pour débuter l'activité...

En espérant que ça les aidera à remonter en ligue 1, affaire à suivre...

This days, we intensified our prospection, and a famous customer is showing his face,

...It would be a footballer of the Strasbourg soccer team!

Nothing better for our beginning and brand image...

Hoping this will help them returning in first league, we'll keep an eye on this...

Présentation

2009-01-30T17:31:00.027+01:00

Bonjour à toutes et à tous,

Je m'appelle Stephane, suis étudiant en apprentissage à Strasbourg et travaille pour un nouveau concept d’agence,

Pied’à Terre Efficient Home Mobility

Pied’à Terre, veut proposer des logements meublés, avec ou sans services (Internet, ménage, linge…) dans toute la France et bien sûr en Europe, pour des personnes en mobilité.

Prenant partie à ce projet, j'ai décidé de créer ce blog, pour vous faire part de mon activité dans l'entreprise.

Pour vous parlez avec légereté de notre domaine et de ses actualités.

Mais j'espère aussi, que vous, chères internautes, allez nous faire partager vos expériences et anecdotes en mobility!

Bonne lecture!

Hello everybody !

I, Stephane, am a French student in sandwich course in Strasbourg, and work in a new kind of agency,

Pied’à Terre Efficient Home Mobility

Pied’à Terre will offer furnished rentals with or without services (like the Internet, housework, laundry…) all over France and naturally in Europe, for people in mobility.

Taking part to this project, I decided to design this blog, in order to tell you my activities.

Telling you with levity, the news our estate.

Last, but not least, I hope that you, dear Internet user, will share with us your stories and anecdotes in mobility!

Have a good reading!